Maison de plain-pied

70 Ch. des Dahlias J0X 2M0 Notre-Dame-du-Laus

399 900$

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Description

Propriété riveraine 4 saisons de 4 chambres à couche sise sur un terrain de 4 acres offrant 371 pieds linéaires sur le bord du lac Adrien. Ce lac paisible et d'une eau limpide est idéal pour activités nautiques de pagaie et baignade. Profitez de la proximité des sentiers de VTT et de motoneige, un vrai paradis pour les passionnés de plein-air.

Addenda

  • Faites la visite immersive 3D: https://my.matterport.com/show/?m=4upFafjUfr6 ;
  • Cadastre à être enregistré 6 440 593: 6 229,7 m2, cadastre à être enregistré 6 440 595: 5 247,2 m2, cadastre à être enregistré 6 440 596: 4 711,3 m2, superficie totale: 16 188,2 m2 (4 acres)
  • Proximité des pistes de VTT et motoneige;
  • Réseau cellulaire;
  • 1 immense véranda grillagée au bord de l'eau;
  • Environ 1h15 de Gatineau
  • Le VENDEUR s'engage à créé une servitude de passage en faveur des cadastres faisant parties de cette transaction, pour permettre la circulation à pied et en véhicule, afin de donner accès au chemin municipal. La servitude sera enregistrée sur la parcelle de terrain portant le numéro 6 440 594 au plan parcellaire préparé par Daniel Handfield, arpenteur-géomètre, en date du 14 avril 2021, sous la minute 22612 (voir plan en annexe). Il est à prévoir par l'ACHETEUR que la remise empiétant sur le chemin (6 440 594) pourrait éventuellement être à démolir ou à déplacer

Map

Détails

  • # MLS :
    21730929
  • Région :
    Laurentides
  • Près de :
    Montée Lebrun
  • Plan d'eau :
    Lac Adrien
  • Genre de propriété :
    Maison de plain-pied
  • Type de bâtiment :
    Isolé
  • Dimensions du bâtiment :
    717.4 X 1001.4
  • Aire habitable :
    1430p2
  • Superficie du bâtiment :
    0p2
  • Superficie du terrain :
    174246p2
  • Zonage :
    Résidentiel
  • Année de construction :
    1996
  • Reprise :
    Non
  • Date ou délai d'occupation :
    30 jours
  • Nb de pièces :
    14
  • Nb de chambres :
    4
  • Nb de salles de bain :
    2

Unités

Unité #1

Type :
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 4
Inclus chauffage :
Inclus électricité :
Inclus eau chaude :
Inclus taxe d'eau :
Inclus pelouse :
Inclus déneigement :
Inclus meublée :
Inclus semi meublée :
Stationnements intérieurs : 0
Stationnements extérieurs : 0
Inclus (autre) :
Vacant : Non
Superficie : 0

Pièces

Cuisine

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13.11x12.7 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Salon

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20.1x16.0 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Salle de bain

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11.3x8.5 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Céramique

Salle à manger

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13x13.3 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Hall d'entrée

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6.2x9.11 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Chambre à coucher principale

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16.8x12 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Chambre à coucher

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10.2x10.4 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Hall d'entrée

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9.6x3.6 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Salle familiale

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 27.11x17.3 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 13x13.5 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 12.8x9.10 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Tapis

Salle de lavage

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 13x6.6 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Céramique

Salle de bain

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 7x6.11 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Céramique

Rangement

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 10.9x14.6 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Béton

Évaluation (municipale)

  • Année d'évaluation :
    2021
  • évaluation du terrain :
    108 400$
  • évaluation de l'immeuble :
    213 200$
  • évaluation totale :
    321 600$

Taxes (annuelles)

  • Taxes municipales :
    2 734$ Annuel (2020)
  • Taxes scolaires :
    275$ Annuel (2021)
  • Taxes annuelles totales :
    3 009$

Dépenses/Énergie (annuelles)

  • Coût d'énergie :
    2 390$ Annuel
  • Dépenses annuelles totales :
    2 390$

Inclusions

Tout le contenu intérieur et extérieur, le spa (il est défectueux, car il semble couler)

Exclusions

Aucune exclusion.

Déclaration du vendeur

Voir courtier inscripteur

Formulaire de contact

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