Maison à étages

12 Ch. du Tournesol J0X 2M0 Notre-Dame-du-Laus

549 900$

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Description

Magnifique maison situé sur l'un des plus convoité plan d'eau de la région. Le Lac des Sables qui est renommé pour ses plages sablonneuses donne accès au Réservoir du Poisson-Blanc et à un réseau nautique de plus de 120 km navigable. Amateurs de sports nautiques et de plein-air seront comblés! Visite 3D https://my.matterport.com/show/?m=kFm4fLGxbBP

Addenda

  • Visite virtuelle immersive 3D: https://my.matterport.com/show/?m=kFm4fLGxbBP
  • Maison de 2519 pieds carrés avec sortie plain-pied « Walk-out »
  • Grande cuisine en PVC/thermoplastique avec immense comptoir ilot
  • Salle de bain principale avec bain thérapeutique, douche en céramique et vanité de style contemporain
  • Mezzanine pouvant servir de suite des maitres avec bureau pouvant être facilement convertie en salle de bain (la plomberie est déjà reliée)
  • Salle de lavage situé au rez-de-chaussée
  • Grande fenestration vous donnant beaucoup de lumière naturel et des vues sur l'eau à couper le souffle
  • Garage double largeur professionnellement aménagé avec plancher en polyuréthane
  • Petit garage/entrepôt au sous-sol idéal pour entreposer le bois de chauffage, VTT et tracteur à gazon
  • Terrain riverain d'environ un acre de superficie (40 024 pied carré)
  • 147 pieds linéaires de plage sablonneuse au bord du Lac-des-Sables
  • Plan d'eau vous donnant accès à un réseau nautique de plus de 120 km navigable sur le Réservoir du Poisson-Blanc, la Rivière La Lièvre, le Lac Campion, le Lac du Camp, le Lac à Foin et le Lac de l'Ours
  • Grand réseau de piste fédérée pour VTT et motoneige à proximité
  • Situé dans la région des Laurentides au limites de la région de l'Outaouais
  • À 1h00 de route de Gatineau soit 90 kilomètres de distance
  • Ne manquez pas cette rare opportunité au Lac-des-Sables!

Map

Détails

  • # MLS :
    9987822
  • Région :
    Laurentides
  • Près de :
    Chemin de la Luzerne
  • Plan d'eau :
    Lac des Sables
  • Genre de propriété :
    Maison à étages
  • Type de bâtiment :
    Isolé
  • Dimensions du bâtiment :
    68 m X 36.3 m
  • Aire habitable :
    2519p2
  • Superficie du bâtiment :
    0p2
  • Superficie du terrain :
    41430.3p2
  • Dimensions du terrain :
    44.8 m X 95.13 m
  • Zonage :
    Résidentiel
  • Année de construction :
    2009
  • Reprise :
    Non
  • Date ou délai d'occupation :
    30 jours
  • Nb de pièces :
    16
  • Nb de chambres :
    3
  • Nb de salles de bain :
    2

Caractéristiques

  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration
    Fosse septique
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements:
    Vinyle
  • Fenêtres:
    PVC
  • Type de fenêtre:
    Coulissante
    Manivelle
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
    Plinthes électriques
  • Sous-sol:
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé
  • Salle de bains/salle d'eau:
    Douche indépendante
  • Foyers-poêles:
    Foyer au bois
    Foyer au gaz
  • Armoires:
    Thermoplastique
  • Équipement disponible:
    Installation aspirateur central
    Autre (Central vacuum )
    Échangeur d'air
    Porte de garage électrique
    Système d'alarme
  • Services disponibles:
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement:
    2 À l'abri
    6 Extérieur
    2 Au garage
  • Allée:
    Asphalte
    Double largeur ou plus
  • Garage:
    Attaché
    Double largeur ou plus
  • Abri d'auto:
    Détaché
    Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain:
    Terrain/cour bordé de haies
    Paysager
  • Topographie:
    En pente
    Plat
  • Particularités:
    Bordé par l'eau (Lake)
    Navigable
    Cul-de-sac
    Villégiature/Chalet
    Boisé
  • Vue:
    Sur l'eau
    Panoramique
  • Proximité:
    Autre (ATV and snowmobile trails)

Unités

Unité #1

Type :
Nombre de pièces : 16
Nombre de chambres : 3
Inclus chauffage :
Inclus électricité :
Inclus eau chaude :
Inclus taxe d'eau :
Inclus pelouse :
Inclus déneigement :
Inclus meublée :
Inclus semi meublée :
Stationnements intérieurs : 0
Stationnements extérieurs : 0
Inclus (autre) :
Vacant : Non
Superficie : 0

Pièces

Hall d'entrée

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8.1x7.1 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Céramique

Salon

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14.10x21.10 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Cuisine

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13.0x14.0 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Céramique

Salle à manger

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13.0x12.10 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Céramique

Salle de bains

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11.11x12.1 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Céramique

Chambre à coucher principale

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15.8x14.4 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Garde-robe walk-in

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6.3x6.3 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Salle de lavage

Niveau : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8.1x6.1 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Céramique

Mezzanine

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 27.0x13.0 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Bois

Bureau à domicile

Niveau : 2ième étage
Dimensions : 12.0x9.6 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Bois

Salle familiale

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 14.8x21.0 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 22.4x12.11 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 16.6x13.2 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Garde-robe walk-in

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 7.5x3.10 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Plancher flottant

Salle de bains

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 11.5x10.8 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Couvre-sol souple

Rangement

Niveau : Sous-sol
Dimensions : 7.10x16.1 P
Dimension irrégulière : Non
Plancher : Béton

Évaluation (municipale)

  • Année d'évaluation :
    2019
  • Évaluation du terrain :
    108 600$
  • Évaluation de l'immeuble :
    345 300$
  • Évaluation totale :
    453 900$

Taxes (annuelles)

  • Taxes municipales :
    3 214$ Annuel (2019)
  • Taxes scolaires :
    417$ Annuel (2019)
  • Taxes annuelles totales :
    3 631$

Dépenses/Énergie (annuelles)

  • Coût d'énergie :
    1 420$ Annuel
  • Dépenses annuelles totales :
    1 420$

Inclusions

Stores, rideaux, tringles à rideaux, système d'alarme, aspirateur central avec accessoires, lave-vaisselle, quai 8x16 avec passerelle, remise, 2 ouvre-porte électrique pour garage, micro-ondes hotte (micro-ondes non-fonctionnel).

Exclusions

5 fixtures luminaires (salon, salle de lavage, les 3 de la mezzanine), 2 quais (10x30 et 12x16 avec passerelles), élévateur à bateau, élévateur pour motomarine. Réservoir au propane en location chez Mont-Laurier Propane.

Déclaration du vendeur

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