Maison à étages

12 Ch. de la Belle-Passe J0X 2C0 La Pêche

995 000$

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Description

Propriété riveraine de prestige dans une baie tranquille sur le très convoité Lac Bernard, reconnu pour sa grande superficie nautique et à moins de 30 minutes de la ville. Cette maison de construction haut-de-gamme et de finition luxueuse offre un terrain privé de 1.35 acre avec facilité d'accès au Lac et plus de 164 pi linéaires au bord de l'eau.

Map

Détails

  • # MLS :
    16149212
  • Région :
    Outaouais
  • Quartier :
    Farrelton
  • Plan d'eau :
    Lac Bernard
  • Genre de propriété :
    Maison à étages
  • Type de bâtiment :
    Isolé
  • Dimensions du bâtiment :
    14.97 m X 20.52 m
  • Aire habitable :
    3381p2
  • Superficie du bâtiment :
    2625p2
  • Superficie du terrain :
    5486m2
  • Dimensions du terrain :
    98.69 m X 92.53 m
  • Zonage :
    Résidentiel
  • Année de construction :
    2009
  • Reprise :
    Non
  • Date ou délai d'occupation :
    30 jours

Caractéristiques

  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Fondation:
    Autre (ICF)
    Béton coulé
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements:
    Bois
    Pierre
  • Fenêtres:
    Aluminium
  • Type de fenêtre:
    Manivelle
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre (Géothermie)
    Bi-énergie
    Électricité
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé
    Entrée indépendante
  • Salle de bains/salle d'eau:
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante
  • Foyers-poêles:
    Foyer au bois
  • Armoires:
    Autre (Granite)
    Bois
  • Équipement disponible:
    Adoucisseur d'eau
    Installation aspirateur central
    Échangeur d'air
    Porte de garage électrique
    Système d'alarme
  • Services disponibles:
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement:
    12 Extérieur
    2 Au garage
  • Allée:
    Double largeur ou plus
    Non Pavée
  • Garage:
    Attaché
    Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain:
    Paysager
  • Topographie:
    En pente
    Plat
  • Particularités:
    Boisé
    Bordé à l'eau
    Embarquation moteur permise
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Nb de pièces :
    20

    Nb de chambres :
    5

    Nb de salles de bain :
    3

    NB de salles d'eau :
    0


Hall d'entrée
Niveau :Rez-de-chaussée
Dimension : 12.6x6.6 P
Revêtement :Céramique
Salle à manger
Niveau :Rez-de-chaussée
Dimension : 23.11x18.11 P
Revêtement :Bois
Cuisine
Niveau :Rez-de-chaussée
Dimension : 17.9x16.3 P
Revêtement :Céramique
Véranda
Niveau :Rez-de-chaussée
Dimension : 16.10x11.0 P
Revêtement :Céramique
Salon
Niveau :Rez-de-chaussée
Dimension : 15.9x13.3 P
Revêtement :Bois
Chambre à coucher principale
Niveau :Rez-de-chaussée
Dimension : 15.7x14.1 P
Revêtement :Bois
Autre
Niveau :Rez-de-chaussée
Dimension : 14.3x5.6 P
Revêtement :Bois
Salle de bains
Niveau :Rez-de-chaussée
Dimension : 16.4x13.8 P
Revêtement :Céramique
Chambre à coucher
Niveau :2ème étage
Dimension : 13.8x13.1 P
Revêtement :Bois
Chambre à coucher
Niveau :2ème étage
Dimension : 13.8x13.1 P
Revêtement :Bois
Autre
Niveau :2ème étage
Dimension : 12.2x4.2 P
Revêtement :Bois
Salle de bains
Niveau :2ème étage
Dimension : 17.4x11.11 P
Revêtement :Céramique
Salle familiale
Niveau :Sous-sol
Dimension : 23.11x14.0 P
Revêtement :Bois
Cuisine
Niveau :Sous-sol
Dimension : 17.3x16.5 P
Revêtement :Céramique
Chambre à coucher
Niveau :Sous-sol
Dimension : 15.3x12.9 P
Revêtement :Bois
Chambre à coucher
Niveau :Sous-sol
Dimension : 14.2x13.5 P
Revêtement :Bois
Autre
Niveau :Sous-sol
Dimension : 13.7x5.6 P
Revêtement :Bois
Salle de bains
Niveau :Sous-sol
Dimension : 16.7x11.6 P
Revêtement :Céramique
Autre
Niveau :Sous-sol
Dimension : 12.5x8.8 P
Revêtement :Béton
Cave/ chambre froide
Niveau :Sous-sol
Dimension : 8.1x4.3 P
Revêtement :Céramique

Évaluation (municipale)

  • Année d'évaluation :
    2017
  • Évaluation du terrain :
    111 700$
  • Évaluation de l'immeuble :
    766 400$
  • Évaluation totale :
    878 100$

Taxes (annuelles)

  • Taxes municipales :
    7 098$ Annuel (2017)
  • Taxes scolaires :
    1 964$ Annuel (2016)
  • Taxes annuelles totales :
    9 062$

Dépenses/Énergie (annuelles)

  • Coût d'énergie :
    4 541$ Annuel
  • Dépenses annuelles totales :
    4 541$

Inclusions

Plaque de cuisson, 2 four encastrés, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, tringles à rideaux, rideaux, génératrice, système d'alarme, aspirateur central avec accessoires, adoucisseur d'eau, 3 ouvre-porte électrique pour garage, quai, chauffe-eau

Exclusions

Luminaire (plafonier) de la chambre du rez-de-chaussé

Addenda

  • À moins de 30 minutes de Gatineau et 40 minutes d'Ottawa au bord du Presitigieux Lac Bernard
  • Planchers radiant (chauffant) au rez-de-chaussée, sous-sol et garage
  • Système de chauffage géothermique à haute efficacité énergétique
  • Construction en béton ICF jusqu'aux fermes de toit de la maison (coffrage isolant pour béton) pour une isolation et une insonorisation hautement supérieures aux standards de l'industrie
  • 2 foyers à combustion lente dont un de marque Napoléon et l'autre de marque BIS
  • Installation extérieure pour génératrice avec génératrice incluse
  • Amplificateur de signal téléphonique pour réception cellulaire
  • 5 chambres à coucher dont 3 suites des maîtres avec garde-robe "Walk-in" et salles de bain attenantes
  • 3 salles de bains complètes avec bain, douches surdimensionnées en céramique et planchers chauffants
  • Grand garage double avec mezzanine complètement aménagée
  • Cuisine digne des grands chefs avec armoires en bois, îlot et comptoirs en granite
  • Plusieurs inclusions dont les électroménagers en acier inoxydable de la cuisine
  • Porte en bois massif et moulure de bois avec fini laqué
  • Recouvrements de plancher en bois et céramique sur tous les étages
  • Sous-sol complètement aménagé avec sortie plain-pied "Walk-out" et cuisine secondaire
  • Terrain de 1.35 acres professionnellement aménagé
  • La propriété opère depuis plus d'un an sous le nom "La Maison du Lac Bernard" comme Gîte Touristique "Bed & Breakfast" et possède tous les permis nécessaires
  • L'exploitation de l'établissement d'hébergement touristique a reçu la délivrance d'une attestation de classification 4 Soleils par Tourisme Québec
  • Attestation 4 Soleils: Gîte de confort supérieur, doté d'un aménagement de qualité remarquable et qui offre un éventail de services et de commodités
  • Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété remarquable

Déclaration du vendeur

Voir courtier inscripteur

Source

Royal LePage Vallée de l'Outaouais, Agence immobilière